Het vakantiehuis is een accommodatie extra hotel dat de huur biedt tijdelijk voor toeristen van een appartement of huis ingericht als alternatief voor het hotel.
De meest gebruikte definitie wereldwijd is die in de Verenigde Staten van vakantieverhuur. In Europa wordt de term villa te huur of voor vakanties vaker gebruikt voor de verhuur van geïsoleerde huizen op plaatsen met warme klimaten. Andere gebruikte definities zijn self-catering accommodatie, vakantiewoningen (in het Verenigd Koninkrijk), vakantiehuisjes (voor het huren van kleine landelijke accommodaties) en cottages (op het platteland van Frankrijk). Vakantiehuizen die ooit de meest populaire optie waren voor goedkope reizen in Europa en vooral in het Verenigd Koninkrijk, maar ook in de Verenigde Staten en Canada, verspreiden zich nu over de hele wereld. In Engeland is het gebruikelijk om de zogenaamde "seahouse" aan zee te huren
Het zijn volledig ingerichte privé-eigendommen, of het nu vakantievilla's, appartementen, landelijke huizen, flatgebouwen, herenhuizen, gezinswoningen of voor individuen zijn. Hierdoor is het aanbod breed en inconsistent (van de Spartaanse studio tot de luxe villa), waardoor een zeer gevarieerde keuze mogelijk is. Op het platteland kan de accommodatieformule van het agrotoerisme deelname aan de typische activiteiten van een boerderij (landbouwarbeid, direct contact met dieren) of een meer conventioneel type huur omvatten dat alleen logistieke accommodatie in een agrarische context is. De toerist plant ook zijn vakantie lang van tevoren en boekt daarom de accommodatie die over het algemeen wekelijks duurt voor landelijke gebieden en badplaatsen, terwijl het voor tussenpozen van minder dan drie of zelfs één nacht in de steden kan zijn. De vakantiehuizen variëren afhankelijk van het beschikbare budget. In het geval van reizigers met hoge budgetten, zijn dure privévilla's beschikbaar op de meest gewilde locaties ter wereld, met alle gemakken die aanwezig zijn in luxe hotelstructuren, om aan al hun behoeften te voldoen. Sommige vakantiehuizen, met name appartementen of appartementen, bieden een aantal diensten die vergelijkbaar zijn met die van hotels. Aan de andere kant zijn er aanbiedingen zoals verhuur van campers en campers.
Het aanbod van vakantiehuizen, dat in de meeste staten van Noord-Amerika aanwezig is, komt veel voor in grote toeristische gebieden zoals Florida, Hawaii, Californië en andere kustgebieden met stranden, waar ze ook huizen kunnen worden genoemd. aan zee, waarvan er veel in plaats van in eigendom worden gehuurd en voor korte periodes worden onderverhuurd.
In Europa zijn vakantievilla's echter bijzonder gewild, vooral in Spanje, Griekenland, Italië en Turkije. In Frankrijk zijn gîtes, landhuizen meer gewild.
De grootste markt ter wereld is de Europese, terwijl de meest populaire bestemming in de Verenigde Staten de villa's van Florida zijn, ook voor Europeanen.
Er is een grote verscheidenheid aan vergelijkbare niet-hotelstructuren, de meest voorkomende zijn: de woningen, de vakantiehuizen, de timeshare, de jeugdherbergen, religieuze huizen van gastvrijheid, niet-hotelperiodes, boerderijen, bed & breakfasts en pensions. Sommigen van hen hebben structurele en servicekenmerken die sterk lijken op vakantiehuizen en de verschillen zijn bestuurlijk en fiscaal gebaseerd, afhankelijk van hoe ze in de verschillende landen zijn gereguleerd.
Traditionele hotels bevatten over het algemeen geen vakantiehuizen. Hotels met de meest recente multifunctionele formules bevatten echter elementen zoals villa's en flatgebouwen die via het hotel kunnen worden gehuurd, rechtstreeks van hun eigenaren of via agentschappen.
Vakantiehuizen worden geadverteerd via een bureau of rechtstreeks van de eigenaar, meestal via internet. Veel van de eigenaren maken gebruik van inbrengdiensten die toeristen met gestandaardiseerde methoden de beschrijving van de huizen en de foto's door de eigenaar geven. Om de relaties tussen de eigenaar en de huurder te vergemakkelijken, voorzien de sites in een directe dialoog om de regels voor betaling, annulering en in- en uitchecken vast te stellen. Er zijn ook sites die specifiek zijn gewijd aan bepaalde typen vakantiehuizen, zoals luxe huizen, in een landelijke omgeving, etc. Directe boekingsvormen zijn ook mogelijk zonder dat de eigenaar om toestemming heeft gevraagd. Als het beheer ook wordt uitgevoerd door de agentschappen, beheren zij de boekingen en facturering namens de verhuurder en is er geen direct contact tussen de klant en de eigenaar, bovendien worden de extra kosten toegepast op de huurtarieven die meer zijn hoog.
Reisbureaus bieden ook de mogelijkheid om vakantiehuizen te huren om het aanbod van faciliteiten op de gekozen locatie uit te breiden en goedkope luchtvaartmaatschappijen bieden hun klanten naast de autoverhuurovereenkomsten verblijf in vakantiehuizen die ze adverteren
Voor huurders: het is mogelijk dat de beschrijving van het appartement en de externe context die op de foto's wordt beschreven niet overeenkomen met de echte, aangezien zowel de beschrijving als de fotografische documentatie door de eigenaar worden behandeld. Er kan worden geverifieerd dat de afmetingen niet overeenkomen met de werkelijke afmetingen en dat de foto's grotere kamers vertegenwoordigen, lichter en met ander meubilair dan de getoonde. Evenzo kan het voorkomen dat we, met foto's van monumenten of stranden of andere bijzonder aantrekkelijke plaatsen, proberen een nabijheid van het appartement te simuleren die zich feitelijk in een geheel andere context bevindt. Om de risicopercentages te verlagen en te zorgen voor overeenstemming tussen wat wordt gevraagd en het aanbod van de eigenaren, hebben de belangrijkste sites waar de advertenties worden gemaakt, niet in staat om de waarheidsgetrouwheid van de beschrijvingen rechtstreeks te verifiëren, een systeem van beoordelingen opgezet dat stelt u in staat om de mening van de vorige huurders en voor de eigenaren te lezen over het gedrag van de vorige huurders.
Voor de eigenaren: een van de grootste risico's is het niet naleven van de betalingsvoorwaarden, zowel voor de boeking als voor het saldo . Het kan voorkomen dat het meubilair beschadigd is en dat de huurder de schade dient te betalen.
Vakantiehuizen in Italië vallen onder de regionale wetten die wet 29 maart 2001, nr. 135 - "Hervorming van de nationale toerismewetgeving", en met name het decreet van de voorzitter van de ministerraad van 13 september 2002 "Omzetting van de overeenkomst tussen de staat, de regio's en de autonome provincies over de beginselen voor 'harmonisatie, verbetering en ontwikkeling van het toerismesysteem' dat in art. 1, lid 2, letter b), identificeert de soorten toeristenbedrijven die in de sector actief zijn en onconventionele horecagelegenheden, inclusief vakantiehuizen en appartementen. In hetzelfde besluit is vastgelegd dat deze activiteiten vooral gericht zijn op niet-ingezetenen en gericht zijn op het gebruik van vrije tijd, het welzijn van de persoon, culturele verrijking, informatie, promotie en toeristische communicatie, waar ze niet onder de verantwoordelijkheid van anderen vallen. sectoren.