rumah percutian adalah kemudahan penginapan penginapan yang tidak menyediakan hotel sewaan kepada pelancong dari sebuah apartmen atau rumah yang disediakan sebagai alternatif kepada hotel.
Definisi yang paling umum di seluruh dunia ialah yang digunakan di Amerika Syarikat sewa percutian. Di Eropah istilah villa untuk sewa atau cuti digunakan lebih kerap untuk sewa rumah terpencil di tempat-tempat yang mempunyai iklim panas. Takrif lain yang digunakan adalah penginapan layan diri, sewa percutian (di United Kingdom), pondok percutian (untuk menyewa penginapan luar bandar kecil) dan kotej (di luar bandar Perancis). Rumah percutian yang pernah menjadi pilihan paling popular untuk perjalanan kos rendah di Eropah dan terutama di United Kingdom, serta di Amerika Syarikat dan Kanada, kini telah tersebar di seluruh dunia. Di England adalah adat untuk menyewa "seahouse" di tepi laut
Mereka adalah harta peribadi yang lengkap, sama ada ia adalah vila percutian, pangsapuri, rumah luar bandar, kondominium, rumah bandar, rumah keluarga atau individu. Oleh kerana itu tawaran ini adalah luas dan tidak konsisten (dari studio Spartan ke vila mewah) dengan itu membolehkan pilihan yang sangat pelbagai. Di kawasan luar bandar, formula penginapan agritourism boleh termasuk penyertaan dalam aktiviti biasa ladang (kerja pertanian, hubungan langsung dengan haiwan) atau jenis sewa yang lebih konvensional yang hanya penginapan logistik dalam konteks pertanian. Pelancongan merancang percutiannya walaupun lama dan sebelum itu buku-buku tempat penginapan yang biasanya berlangsung mingguan untuk kawasan luar bandar dan resort tepi laut sementara ia boleh untuk jangka masa kurang dari tiga atau bahkan satu malam di bandar-bandar. Rumah percutian berbeza-beza mengikut anggaran yang ada. Dalam kes pelancong yang mempunyai belanjawan yang tinggi, vila-vila peribadi yang mahal boleh didapati di lokasi-lokasi yang paling diinginkan di dunia, dengan semua kemudahan yang terdapat dalam struktur hotel mewah, seperti untuk memenuhi semua keperluan mereka. Sesetengah rumah percutian, terutama kondominium atau pangsapuri, menawarkan beberapa perkhidmatan yang serupa dengan hotel. Di sisi lain terdapat tawaran seperti sewa berkhemah dan motorhomes.
Pembekalan rumah percutian, yang terdapat di kebanyakan negeri di Amerika Utara, lazimnya terdapat di kawasan pelancongan utama seperti Florida, Hawaii, California dan kawasan pantai lain dengan pantai, di mana mereka juga boleh dirujuk sebagai rumah. Di laut, banyak yang disewa bukannya dimiliki dan disewa untuk jangka pendek.
Di Eropah, villa percutian terutama dicari, terutama di Sepanyol, Yunani, Itali dan Turki. Di Perancis, gîtes, rumah negara lebih dicari.
Pasar terbesar di dunia adalah Eropah manakala destinasi paling popular di Amerika Syarikat adalah vila-vila Florida, juga untuk orang Eropah.
Terdapat pelbagai jenis struktur hotel bukan yang sama, yang paling umum ialah: kediaman, rumah percutian, timeshare asrama belia, rumah keagamaan, kediaman tempoh bukan hotel, rumah ladang katil dan sarapan dan rumah tetamu. Sebahagian daripada mereka mempunyai ciri-ciri struktural dan perkhidmatan yang hampir sama dengan rumah percutian dan perbezaannya berdasarkan pengurusan dan cukai, bergantung kepada bagaimana mereka dikawal selia di berbagai negara.
Hotel tradisional umumnya tidak termasuk rumah percutian. Walau bagaimanapun, hotel dengan formula pelbagai guna yang paling terkini termasuk unsur-unsur seperti vila dan kondominium yang boleh disewa melalui hotel, terus dari pemiliknya atau melalui agensi.
Rumah percutian diiklankan melalui agensi atau langsung dari pemilik, biasanya melalui Internet. Kebanyakan pemilik menggunakan perkhidmatan penyisipan yang dengan cara yang standard menyediakan pelancong dengan perihalan rumah yang diiringi oleh gambar, oleh pemiliknya. Untuk memudahkan hubungan antara pemilik dan penyewa, tapak menyediakan dialog langsung, untuk menetapkan peraturan untuk pembayaran, pembatalan dan daftar masuk / keluar. Terdapat juga laman web khusus yang khusus untuk beberapa jenis rumah percutian seperti rumah mewah, dalam suasana luar bandar, dan sebagainya. Tempahan bentuk langsung juga mungkin tanpa pemilik meminta kebenaran. Sekiranya pengurusan juga dijalankan oleh agensi, mereka menguruskan tempahan dan pengebilan bagi pihak tuan tanah, dan tidak ada hubungan langsung antara pelanggan dengan pemilik, dan tambahan kos dikenakan ke atas kadar sewa yang lebih banyak tinggi.
Agensi pelancongan juga menawarkan kemungkinan menyewa rumah percutian untuk memperluaskan tawaran kemudahan di lokasi yang dipilih dan syarikat penerbangan murah menawarkan pelanggan mereka sebagai tambahan kepada perjanjian sewa kereta tinggal di rumah percutian yang mereka iklankan
Bagi penyewa: mungkin keterangan mengenai apartmen dan konteks luaran yang diterangkan dalam foto tidak sesuai dengan yang sebenar kerana kedua-dua huraian dan dokumentasi fotografi ditangani oleh pemiliknya. Ia boleh disahkan bahawa dimensi tidak sepadan dengan yang sebenar dan bahawa gambar mewakili bilik yang lebih besar, lebih bercahaya dan dengan perabot yang berbeza daripada yang ditunjukkan. Begitu juga, dengan foto yang mewakili monumen atau pantai atau tempat menarik lain, kami cuba meniru kedekatan dengan apartmen yang sebenarnya dalam konteks yang sama sekali berbeza. Untuk mengurangkan peratusan risiko dan memastikan korespondensi antara apa yang diminta dan tawaran yang diisytiharkan oleh pemilik, tapak yang paling penting di mana iklan itu dibuat, tidak dapat mengesahkan kebenaran keterangan secara langsung, telah menyediakan sistem ulasan yang membolehkan anda membaca pendapat penyewa terdahulu dan pemiliknya mengenai tingkah laku penyewa sebelumnya.
Bagi pemilik: salah satu risiko utama adalah kegagalan untuk mematuhi terma pembayaran, baik untuk tempahan dan baki . Ia mungkin berlaku bahawa perabot rosak dan penyewa dijangka membayar kerosakan.
Rumah percutian di Itali ditadbir oleh undang-undang serantau yang melaksanakan Undang-Undang 29 Mac 2001, tidak. 135 - "Pembaharuan undang-undang pelancongan negara" dan khususnya Keputusan Presiden Majlis Menteri-menteri 13 September 2002 "Pengalihan perjanjian antara Negara, wilayah dan wilayah otonom berdasarkan prinsip-prinsip untuk 'harmonisasi, peningkatan dan pembangunan sistem pelancongan' yang dalam seni. 1, perenggan 2, huruf b), mengenalpasti jenis perniagaan pelancongan yang beroperasi di sektor ini dan aktiviti perhotelan yang tidak konvensional, termasuk rumah percutian dan pangsapuri. Keputusan yang sama menetapkan bahawa kegiatan ini terutama ditujukan kepada bukan pemastautin dan bertujuan untuk menggunakan waktu luang, kesejahteraan orang, pengayaan budaya, informasi, promosi dan komunikasi pariwisata, di mana mereka bukan tanggung jawab orang lain. sektor.