Rumah liburan adalah non-hotel fasilitas akomodasi yang menyediakan untuk sementara sewa kepada wisatawan apartemen atau rumah yang dilengkapi sebagai alternatif dari Hotel.
Definisi paling umum di seluruh dunia adalah yang digunakan di Amerika Serikat tentang sewa liburan. Di Eropa istilah villa untuk disewa atau untuk liburan lebih sering digunakan untuk sewa rumah terisolasi di tempat-tempat dengan iklim panas. Definisi lain yang digunakan adalah akomodasi mandiri, penyewaan liburan (di Inggris), pondok liburan (untuk menyewa akomodasi pedesaan kecil) dan cottage (di pedesaan Prancis). Rumah liburan yang dulunya pilihan paling populer untuk perjalanan murah di Eropa dan terutama di Inggris, serta di Amerika Serikat dan Kanada, sekarang menyebar di seluruh dunia. Di Inggris adalah kebiasaan untuk menyewa apa yang disebut "rumah minum" di tepi laut
Mereka adalah properti pribadi berperabotan lengkap, baik itu vila liburan, apartemen, rumah pedesaan, kondominium, rumah kota, rumah keluarga atau untuk perorangan. Berdasarkan ini, tawaran ini luas dan tidak konsisten (dari studio Spartan ke villa mewah) sehingga memungkinkan pilihan yang sangat beragam. Di daerah pedesaan formula akomodasi agrowisata dapat mencakup partisipasi dalam kegiatan khas sebuah peternakan (pekerjaan pertanian, kontak langsung dengan hewan) atau jenis sewa yang lebih konvensional yang hanya akomodasi logistik dalam konteks pertanian. Turis ini juga merencanakan liburannya jauh sebelum dan akibatnya memesan akomodasi yang umumnya berlangsung mingguan untuk daerah pedesaan dan resor tepi laut sementara itu bisa untuk interval kurang dari tiga atau bahkan satu malam di kota-kota. Rumah liburan bervariasi sesuai dengan anggaran yang tersedia. Dalam hal pelancong dengan anggaran tinggi, vila pribadi yang mahal tersedia di lokasi yang paling diinginkan di dunia, dengan semua kenyamanan hadir dalam struktur hotel mewah, seperti untuk memenuhi semua kebutuhan mereka. Beberapa rumah liburan, terutama kondominium atau apartemen, menawarkan beberapa layanan yang mirip dengan hotel. Di ujung lain ada penawaran seperti sewa kemping dan motorhome.
Pasokan rumah liburan, yang hadir di sebagian besar negara bagian di Amerika Utara, lazim di daerah wisata utama seperti Florida, Hawaii, California dan daerah pantai lainnya dengan pantai, di mana mereka juga dapat disebut sebagai rumah. di tepi laut, banyak yang disewa daripada dimiliki dan disewakan untuk waktu yang singkat.
Di Eropa, vila liburan sangat dicari, terutama di Spanyol, Yunani, Italia, dan Turki. Di Perancis, gîtes, rumah pedesaan lebih dicari.
Pasar terbesar di dunia adalah pasar Eropa sedangkan tujuan paling populer di Amerika Serikat adalah vila-vila di Florida, juga untuk orang Eropa.
Ada banyak variasi struktur non-hotel yang serupa, yang paling umum adalah: tempat tinggal, rumah liburan, timeshare, hostel pemuda, rumah religius keramahtamahan, tempat tinggal non-hotel, rumah pertanian, tempat tidur dan sarapan dan rumah tamu. Beberapa dari mereka memiliki karakteristik struktural dan layanan yang sangat mirip dengan rumah liburan dan perbedaannya adalah berdasarkan manajerial dan pajak, tergantung pada bagaimana mereka diatur di berbagai negara.
Hotel tradisional umumnya tidak termasuk rumah liburan. Namun, hotel dengan formula serba guna terbaru mencakup elemen-elemen seperti villa dan kondominium yang dapat disewa melalui hotel, langsung dari pemiliknya atau melalui agen.
Rumah liburan diiklankan melalui agen atau langsung dari pemilik, biasanya melalui Internet. Banyak pemilik menggunakan layanan penyisipan yang dengan metode standar memberikan wisatawan dengan deskripsi rumah disertai dengan foto, oleh pemilik. Untuk memfasilitasi hubungan antara pemilik dan penyewa, situs menyediakan dialog langsung, untuk menetapkan aturan pembayaran, pembatalan dan check-in / out. Ada juga situs yang khusus didedikasikan untuk beberapa jenis rumah liburan tertentu seperti rumah mewah, di lingkungan pedesaan, dll. Bentuk pemesanan langsung juga dimungkinkan tanpa pemilik meminta persetujuan. Jika manajemen juga dilakukan oleh agen, mereka mengelola pemesanan dan penagihan atas nama pemilik, dan tidak ada kontak langsung antara pelanggan dan pemilik, selanjutnya biaya tambahan diterapkan pada harga sewa yang lebih tinggi.
Agen perjalanan juga menawarkan kemungkinan menyewa rumah liburan untuk memperluas tawaran fasilitas di lokasi yang dipilih dan maskapai penerbangan berbiaya rendah menawarkan pelanggan mereka di samping perjanjian sewa mobil tinggal di rumah liburan yang mereka iklankan
Untuk penyewa: ada kemungkinan bahwa deskripsi apartemen dan konteks eksternal yang dijelaskan dalam foto tidak sesuai dengan yang asli karena deskripsi dan dokumentasi fotografi ditangani oleh pemilik. Dapat diverifikasi bahwa dimensi tidak sesuai dengan yang sebenarnya dan bahwa foto-foto tersebut mewakili kamar yang lebih besar, lebih bercahaya dan dengan perabotan yang berbeda dari yang ditunjukkan. Demikian pula, dapat terjadi bahwa, dengan foto yang mewakili monumen atau pantai atau tempat menarik lainnya, kami mencoba mensimulasikan kedekatan dengan apartemen yang sebenarnya dalam konteks yang sama sekali berbeda. Untuk mengurangi persentase risiko dan memastikan korespondensi antara apa yang diminta dan penawaran yang dinyatakan oleh pemilik, situs paling penting tempat iklan dibuat, yang tidak dapat secara langsung memverifikasi kebenaran deskripsi, telah menyiapkan sistem ulasan yang memungkinkan Anda untuk membaca pendapat penyewa sebelumnya dan untuk pemilik yang pada perilaku penyewa sebelumnya.
Untuk pemilik: salah satu risiko utama adalah kegagalan untuk mematuhi persyaratan pembayaran, baik untuk pemesanan dan untuk keseimbangan. Mungkin terjadi bahwa perabotan rusak dan penyewa diharapkan untuk membayar kerusakan.
Rumah liburan di Italia diatur oleh hukum regional yang menerapkan UU 29 Maret 2001, no. 135 - "Reformasi undang-undang pariwisata nasional" dan khususnya Keputusan Presiden Dewan Menteri 13 September 2002 "Transposisi perjanjian antara Negara, daerah dan provinsi otonom tentang prinsip-prinsip untuk 'Harmonisasi, peningkatan dan pengembangan sistem pariwisata "yang dalam seni. 1, paragraf 2, huruf b), mengidentifikasi jenis bisnis pariwisata yang beroperasi di sektor ini dan kegiatan perhotelan yang tidak konvensional, termasuk rumah liburan dan apartemen. Dekrit yang sama menetapkan bahwa kegiatan-kegiatan ini terutama ditujukan kepada bukan penduduk dan ditujukan untuk penggunaan waktu luang, kesejahteraan orang tersebut, pengayaan budaya, informasi, promosi dan komunikasi pariwisata, di mana mereka bukan merupakan tanggung jawab orang lain. sektor.