Lomamökki on ei-hotelli majoituspaikka, joka tarjoaa väliaikaisen vuokrauksen turisteille asunnon tai talon kalusteena vaihtoehtona hotelli.
Maailmanlaajuisesti määritelty määritelmä, jota käytetään Yhdysvalloissa lomavuokraus. Euroopassa termiä vuokra vuokrattavana tai lomalla käytetään useammin erillisten talojen vuokraamiseen paikoissa, joissa on kuuma ilmasto. Muita käytettyjä määritelmiä ovat itsepalvelumajoitukset, loma-asunnot (Yhdistyneessä kuningaskunnassa), lomamökit (pienen maaseudun asunnon vuokraus) ja mökit (Ranskan maaseudulla). Lomamökit, jotka olivat aikoinaan suosituin vaihtoehto edullisiin matkoihin Euroopassa ja etenkin Yhdistyneessä kuningaskunnassa, samoin kuin Yhdysvalloissa ja Kanadassa, leviävät nyt ympäri maailmaa. Englannissa on tapana vuokrata ns. "Meritalo" meren rannalla
Ne ovat täysin kalustettuja yksityisiä kiinteistöjä, olivatpa ne sitten loma-asuntoja, huoneistoja, maaseudun taloja, osakehuoneistoja, kaupunkitaloja, perhekoteja tai yksityishenkilöitä. Tämän vuoksi tarjous on laaja ja epäjohdonmukainen (Spartan-studiosta ylelliseen huvilaan), mikä mahdollistaa hyvin monipuolisen valinnan. Maaseutualueilla maatalouden majoituksen kaava voi sisältää osallistumisen maatilan tyypillisiin toimintoihin (maatalouden työ, suora kontakti eläinten kanssa) tai tavanomaisempaan vuokratyyppiin, joka on vain logistiikkamajoitus maatalouden yhteydessä. Turisti suunnittelee myös lomaansa kauan ennen ja varaa siten majoitus, joka yleensä kestää viikoittain maaseutualueilla ja merenrantakohteissa, kun taas kaupunkien loma voi olla alle kolme tai jopa yksi yö. Lomamökit vaihtelevat käytettävissä olevan budjetin mukaan. Jos matkustajille on suuri budjetti, kalliita yksityisiä huviloita on saatavana maailman halutuimmissa paikoissa, ja kaikissa luksushotellirakenteissa on kaikki mukavuudet, jotka vastaavat kaikkia heidän tarpeitaan. Jotkut loma-asunnot, erityisesti osakehuoneistot tai asunnot, tarjoavat joitain palveluita, jotka ovat samanlaisia kuin hotellit. Toisessa päässä on tarjouksia, kuten leiriläisten ja matkailuautojen vuokraus.
Loma-asuntojen tarjonta, jota esiintyy useimmissa Pohjois-Amerikan osavaltioissa, on yleistä tärkeimmillä turistialueilla, kuten Floridassa, Havaijilla, Kaliforniassa ja muilla rannikkoalueilla, joilla on rantoja, joissa niitä voidaan kutsua myös taloiksi. meren rannalla, joista monet vuokrataan sen sijaan, että omistetaan ja vuokrataan edelleen lyhyeksi ajaksi.
Euroopassa lomahuvilat ovat erityisen haluttuja, etenkin Espanjassa, Kreikassa, Italiassa ja Turkissa. Ranskassa, gîtesissa, maalaistaloja etsitään enemmän.
Maailman suurimmat markkinat ovat eurooppalaiset, kun taas Yhdysvaltojen suosituin kohde on Floridan huviloita, myös eurooppalaisille.
Samanlaisia rakennuksia, jotka eivät ole hotellihotelleja, on laaja valikoima. Yleisimpiä ovat: asunnot, loma-asunnot, lomaosuus, retkeilymajat, vieraanvaraisuuden uskonnolliset talot, muualla kuin hotellissa sijaitsevat asunnot, maalaistalot, bed and breakfast ja vierastalot. Joillakin niistä on rakennus- ja palveluominaisuudet, jotka ovat hyvin samanlaisia kuin loma-asunnot, ja erot ovat hallinnollisia ja veropohjaisia riippuen siitä, miten niitä säännellään eri maissa.
Perinteisiin hotelleihin ei yleensä sisälly loma-asunnot. Hotellit, joissa on viimeisimmät monikäyttöiset kaavat, sisältävät kuitenkin elementtejä, kuten huviloita ja asuntohuoneistoja, joita voi vuokrata hotellin kautta, suoraan omistajalta tai viraston kautta.
Lomamökkejä mainostetaan toimiston kautta tai suoraan omistajalta, yleensä Internetin kautta. Monet omistajat käyttävät lisäyspalveluita, jotka standardisoiduilla menetelmillä tarjoavat turisteille omistajan kuvauksen taloista ja valokuvia. Omistajan ja vuokralaisen välisten suhteiden helpottamiseksi sivustot tarjoavat suoran vuoropuhelun maksua, peruuttamista ja sisään- / uloskirjautumista koskevien sääntöjen laatimiseksi. On myös sivustoja, jotka on erityisesti omistettu tietyntyyppisille lomakodeille, kuten luksusasunnoille, maaseudulla jne. Suorat varausmuodot ovat myös mahdollisia ilman omistajan lupaa. Jos hallinnointia hoitavat myös toimistot, he hoitavat varaukset ja laskutuksen vuokranantajan puolesta, eikä asiakkaan ja omistajan välillä ole suoraa yhteyttä, lisäksi vuokrahintoihin kohdistetaan lisäkustannuksia, jotka ovat enemmän korkea.
Matkatoimistot tarjoavat myös loma-asuntojen vuokrausmahdollisuuden laajentaa palveluiden tarjontaa valitussa paikassa ja halpalentoyhtiöt tarjoavat asiakkailleen autonvuokraussopimusten lisäksi. oleskelu lomakodeissa, joita he mainostavat
Vuokralaisille: on mahdollista, että valokuvien kuvaus asunnosta ja ulkoisesta tilanteesta eivät vastaa todellisia, koska sekä kuvaus että valokuvien dokumentaatio ovat omistajan käsiteltäviä. Voidaan varmistaa, että mitat eivät vastaa todellisia ja että valokuvat edustavat suurempia huoneita, valoisampia ja erilaisin kalustein kuin esitetyt. Samoin voi käydä niin, että muistomerkkejä tai rantoja tai muita erityisen houkuttelevia paikkoja edustavilla valokuvilla yritämme simuloida asunnon läheisyyttä, joka on oikeastaan täysin eri tilanteessa. Tärkeimpiä sivustoja, joissa mainoksia tehdään ja jotka eivät pysty suoraan tarkistamaan kuvausten oikeellisuutta, ovat perustaneet tarkistusjärjestelmän, jotta voidaan vähentää riskiprosentteja ja varmistaa, että pyynnöt ja omistajien ilmoittamat tarjoukset vastaavat toisiaan. antaa sinun lukea aiempien vuokralaisten ja omistajien mielipiteet edellisten vuokralaisten käyttäytymisestä.
Omistajalle: Yksi tärkeimmistä riskeistä on maksuehtojen noudattamatta jättäminen sekä varauksen että saldon osalta . Voi tapahtua, että kalusteet ovat vaurioituneet ja vuokralaisen odotetaan maksavan vahingon.
Italian loma-asuntoihin sovelletaan alueellisia lakeja, joilla pannaan täytäntöön 29. maaliskuuta 2001 annettu laki nro. 135 - "Kansallisen matkailulainsäädännön uudistaminen" ja erityisesti ministerineuvoston puheenjohtajan 13. syyskuuta 2002 antama asetus "Valtion, alueiden ja autonomisten maakuntien välisen sopimuksen saattaminen osaksi kansallista lainsäädäntöä" "matkailujärjestelmän yhdenmukaistaminen, parantaminen ja kehittäminen" 1 artiklan 2 kohdan b alakohta, määrittelee alalla toimivat matkailuyritykset ja epätavanomaiset vieraanvaraisuustoimet, mukaan lukien loma-asunnot ja asunnot. Samassa asetuksessa säädetään, että nämä toiminnot on suunnattu pääasiassa ulkomaalaisille ja niiden tarkoituksena on vapaa-ajan käyttö, ihmisen hyvinvointi, kulttuurin rikastaminen, tiedotus, myynninedistäminen ja matkailuviestintä, missä ne eivät ole muiden vastuulla. aloilla.