Feriehuset er et innkvartering ekstra hotell som tilbyr leie midlertidig for turister i en leilighet eller et hus innredet som et alternativ til hotellet.
Den vanligste definisjonen på verdensbasis er den som brukes i USA for ferieutleie. I Europa brukes begrepet villa til leie eller for ferier oftere for utleie av isolerte hus på steder med varmt klima. Andre definisjoner som brukes er selvbetjent innkvartering, ferieutleie (i Storbritannia), hytte (for leie av lite landlig innkvartering) og hytter (i det landlige Frankrike). Feriehus som en gang var det mest populære alternativet for lavprisreiser i Europa og spesielt i Storbritannia, så vel som i USA og Canada, sprer seg nå over hele verden. I England er det vanlig å leie det såkalte "sjøhuset" ved sjøen
De er fullt møblerte private eiendommer, enten det er feriehus, leiligheter, landlige hus, borettslag, rekkehus, familieboliger eller for enkeltpersoner. I kraft av dette er tilbudet bredt og inkonsekvent (fra det spartanske studioet til den luksuriøse villaen), og gir dermed et veldig diversifisert valg. I landlige områder kan innkvarteringsformelen for agriturisme omfatte deltakelse i de typiske aktivitetene på en gård (jordbruksarbeid, direkte kontakt med dyr) eller en mer konvensjonell type husleie som bare er logistisk innkvartering i landbrukssammenheng. Turisten planlegger ferien enda en god stund før og booker følgelig boenheten som vanligvis varer ukentlig i landlige områder og badebyer, mens det kan være i intervaller på mindre enn tre eller til og med en natt i byene. Feriehusene varierer etter budsjettet som er tilgjengelig. Når det gjelder reisende med høye budsjetter, er dyre private villaer tilgjengelige på de mest ønskelige stedene i verden, med alle bekvemmeligheter som finnes i luksushotellstrukturer, for å tilfredsstille alle deres behov. Noen fritidsboliger, spesielt hytter eller leiligheter, tilbyr noen tjenester som ligner på hotell. I den andre enden er det tilbud som utleie av bobiler og bobiler.
Tilbudet av fritidsboliger, som er til stede i de fleste stater i Nord-Amerika, er utbredt i store turistområder som Florida, Hawaii, California og andre kystområder med strender, hvor de også kan kalles hus. ved sjøen, hvorav mange leies fremfor eies og leies ut i korte perioder.
I Europa er ferievillaer spesielt etterspurt, spesielt i Spania, Hellas, Italia og Tyrkia. I Frankrike er hytter, landsteder mer ettertraktet.
Det største markedet i verden er det europeiske mens det mest populære reisemålet i USA er villaene i Florida, også for europeere.
Det er et stort utvalg av lignende strukturer som ikke er hotell, de vanligste er: boligene, feriehusene, timeshare, ungdomsherberger, religiøse hus for gjestfrihet, ikke-hotellperioder bolig, våningshus, bed and breakfast og pensjonater. Noen av dem har strukturelle og serviceegenskaper som veldig ligner feriehus, og forskjellene er ledelsesmessige og skattebaserte, avhengig av hvordan de er regulert i de forskjellige landene.
Tradisjonelle hotell inkluderer vanligvis ikke fritidsboliger. Hotell med de nyeste flerbruksformlene inkluderer imidlertid elementer som villaer og borettslag som kan leies gjennom hotellet, direkte fra eierne eller gjennom byråer.
Feriehus blir annonsert gjennom et byrå eller direkte fra eieren, vanligvis via Internett. Mange av eierne bruker innsettingstjenester som med standardiserte metoder gir turistene beskrivelsen av husene ledsaget av fotografier, av eieren. For å lette forholdet mellom eier og leietaker sørger nettstedene for direkte dialog for å etablere regler for betaling, kansellering og innsjekking / ut. Det er også nettsteder som er spesielt dedikert til noen spesielle typer fritidsboliger som luksusboliger, i landlige omgivelser, etc. Direkte bestillingsformer er også mulig uten at eieren ber om samtykke. Hvis ledelsen også blir utført av byråene, administrerer de bookinger og fakturering på vegne av utleier, og det er ingen direkte kontakt mellom kunden og eieren. Videre belastes merkostnadene for leieprisene som er mer høyt.
Reisebyråer tilbyr også muligheten til å leie feriehus for å utvide tilbudet av fasiliteter på det valgte stedet og lavprisflyselskaper tilbyr sine kunder i tillegg til leiebilavtalene bo i fritidshus som de annonserer
For leietakere: det er mulig at beskrivelsen av leiligheten og den ytre konteksten som er beskrevet på bildene ikke samsvarer med de virkelige, siden både beskrivelsen og den fotografiske dokumentasjonen blir håndtert av eieren. Det kan bekreftes at dimensjonene ikke samsvarer med de faktiske, og at bildene representerer større rom, mer lysende og med annen innredning enn de som er vist. Tilsvarende kan det hende at vi med bilder som representerer monumenter eller strender eller andre spesielt attraktive steder, prøver å simulere en nærhet til leiligheten som faktisk er i en helt annen sammenheng. For å redusere risikoprosentene og sikre en samsvar mellom det som etterspørres og tilbudet som er erklært av eierne, har de viktigste nettstedene der annonsene er laget, uten å kunne verifisere beskrivelsene ærlighet direkte, satt opp et system med anmeldelser som lar deg lese meningene fra de forrige leietakerne og for eierne om oppførselen til de forrige leietakerne.
For eierne: en av de viktigste risikoer er manglende overholdelse av betalingsbetingelsene, både for bestillingen og for balansen . Det kan hende at møblene er skadet og leietager forventes å betale skaden.
Feriehus i Italia er underlagt regionale lover som gjennomfører lov 29. mars 2001, nr. 135 - "Reform av nasjonal reiselivslovgivning" og særlig dekret fra presidenten for Ministerrådet 13. september 2002 "Transponering av avtalen mellom staten, regionene og de autonome provinsene om prinsippene for 'harmonisering, forbedring og utvikling av reiselivssystemet' som i kunst. 1, punkt 2 bokstav b), identifiserer hvilke typer reiselivsbedrifter som driver virksomhet i sektoren og ukonvensjonell gjestfrihetsvirksomhet, inkludert fritidsboliger og leiligheter. Det samme dekretet slår fast at disse aktivitetene hovedsakelig er rettet mot ikke-beboere og rettet mot bruk av fritid, personens velvære, kulturell berikelse, informasjon, promotering og turisme-kommunikasjon, der de ikke er andres ansvar sektorer.