Die vakansiehuis is 'n nie-hotel akkommodasie-fasiliteit wat tydelike huur bied aan toeriste van 'n woonstel of 'n huis ingerig as alternatief vir hotel. Die mees algemene definisie wêreldwyd is dié wat in die Verenigde State van vakansiehuur gebruik word.
In Europa word die term villa te huur of vir vakansies meer gereeld gebruik vir die huur van geïsoleerde huise in plekke met warm klimate. Ander definisies wat gebruik word, is akkommodasie vir selfsorg, vakansiehuise (in die Verenigde Koninkryk), kothuise (vir die huur van klein plattelandse huise) en kothuise (in die landelike gebiede van Frankryk). Vakansiehuise wat eens die gewildste opsie vir laekoste-reise in Europa en veral in die Verenigde Koninkryk, sowel as in die Verenigde State en Kanada was, versprei nou wêreldwyd. In Engeland is dit gebruiklik om die sogenaamde "seeshuise" by die see te huur
Dit is privaat volledig gemeubileerde eiendomme, hetsy dit vakansievilla's, woonstelle, landelike huise, woonhuise, meenthuise, gesinshuise of enkelhuise is. Op grond hiervan is die aanbod breed en inkonsekwent (van die Spartaanse ateljee tot die luukse villa), wat 'n baie gediversifiseerde keuse moontlik maak. In landelike gebiede kan die akkommodasieformule vir agritoerisme deelneem aan die tipiese aktiwiteite van 'n plaas (landbouwerk, direkte kontak met diere) of 'n meer konvensionele verhuurtipe, wat slegs die logistieke reëling in 'n landboukundige konteks is. Die toeris beplan ook nog 'n tydjie voor sy vakansie en bespreek gevolglik die akkommodasie wat gewoonlik weekliks duur vir landelike gebiede en kusoorde, terwyl dit vir tussenposes van minder as drie of selfs een nag in die stede kan wees. Vakansiehuise wissel volgens die beskikbare begroting. In die geval van reisigers met 'n hoë begroting, is duur privaat villas beskikbaar op die mees wenslike plekke ter wêreld, met al die geriewe wat in luukse hotelgeriewe gevind word, om in elke behoefte te voorsien. Sommige vakansiehuise, veral kothuise of woonstelle, bied dienste soortgelyk aan dié van hotelle. Aan die ander kant is daar aanbiedinge soos motorhuur en motorhuur.
Die aanbod van vakansiehuise, wat in die meeste van die Noord-Amerika-lande teenwoordig is, is algemeen in die belangrikste toeristegebiede soos Florida, Hawaii, Kalifornië en ander kusgebiede met strande, waar hulle ook huise kan noem. aan die see, waarvan baie eerder verhuur as besit word en vir kort tydperke verhuur word.
In Europa is vakansievilla's veral gesog, veral in Spanje, Griekeland, Italië en Turkye. In Frankryk is gîte meer gesog, plattelandse huise.
Die grootste mark ter wêreld is die Europese, terwyl die mees gesogte bestemming in die Verenigde State villa's in Florida is, selfs vir die Europeërs.
Daar is 'n wye verskeidenheid soortgelyke nie-hotelgeriewe, waarvan die algemeenste voorkom: koshuise , vakansiehuise , tyddeel , < strong> jeugherberge , huise vir godsdienstige gasvryheid , koshuise buite die hotel , agritoerismes , die bed & ontbyt en die gastehuise . Sommige van hulle het strukturele en dienskenmerke wat baie ooreenstem met vakansiehuise, en die verskille is bestuurs- en belastingregime, afhangend van hoe dit in die verskillende lande gereguleer word.
Tradisionele hotelle sluit gewoonlik nie die volgende in nie; vakansie huise. Hotelle met die mees onlangse meerdoelige formules bevat egter elemente soos huise en woonhuise wat deur die hotel, direk van hul eienaars of deur agentskappe, gehuur kan word..
Vakansiehuise word via 'n agentskap of direk deur die eienaar geadverteer, gewoonlik via die internet. Baie van die eienaars gebruik advertensiedienste wat toeriste, met gestandaardiseerde metodes, beskrywings gee van die huise vergesel van foto's deur die eienaar. Om die verhouding tussen die eienaar en huurder te vergemaklik, bied die persele die moontlikheid van direkte dialoog om die reëls vir betaling, kansellasie en in- en uitklok te bepaal. Daar is ook terreine wat spesifiek toegewy is aan sekere soorte vakansiehuise, soos luukse huise, in die landelike omgewing, ens. Direkte besprekingsvorms is ook moontlik sonder die versoek van die eienaar om toestemming te kry. As die bestuur ook deur die agentskappe uitgevoer word, bestuur hulle die besprekings en fakturering namens die verhuurder, en daar is geen direkte kontak tussen die kliënt en die eienaar nie, en die ekstra koste word ook toegepas op die huurpryse verhewe.
Selfs reisagentskappe bied die moontlikheid aan om vakansiehuise te huur om die aanbod van fasiliteite op die gekose plek uit te brei, en die laekoste-lugdienste bied hul kliënte benewens die huurmotore ook aan. die verblyf in vakansiehuise waarvoor hulle die advertensie versorg
Vir huurders: dit is moontlik dat die beskrywing van die woonstel en die eksterne konteks wat op die foto's beskryf word, nie ooreenstem met die regte nie, aangesien die eienaar sowel as die beskrywing en die fotografiese dokumentasie sorg. Daar kan gekontroleer word dat die afmetings nie ooreenstem met die werklike nie, en dat die foto's groter, ligter omgewings met verskillende meubels verteenwoordig as wat dit voorstel. Net so kan dit gebeur dat ons, met foto's wat monumente of strande of ander besonders aantreklike plekke voorstel, probeer om 'n nabyheid van die woonstel te simuleer wat in werklikheid in 'n heel ander konteks voorkom. Ten einde die risikopersentasies te verminder en 'n korrespondensie tussen die versoek en die aanbod deur die eienaars te verseker, het die belangrikste webwerwe waarin die aankondigings gedoen word, nie die waarlikheid van die beskrywings direk kan verifieer nie, 'n stelsel van oorsigte daargestel dit laat die oordeel van die vorige huurders en die eienaars van die gedrag van die vorige huurders lees.
Vir die eienaars: een van die grootste risiko's is die versuim om die betalingsvoorwaardes na te kom, sowel vir die bespreking as vir die balans . Dit kan gebeur dat die meubels beskadig is, en die huurder sal na verwagting die skade moet terugbetaal.
Die vakansiehuise in Italië word beheer deur die streekswette wat die wet op 29 Maart 2001 implementeer, n. 135 - " Hervorming van nasionale toerismewetgewing " en in die besonder die besluit van die President van die Ministerraad op 13 September 2002 "Implementering van die ooreenkoms tussen die staat, die streke en die outonome provinsies oor die beginsels vir die 'harmonisering, verbetering en ontwikkeling van die toerismestelsel' wat in art. 1, paragraaf 2, letter b), identifiseer die soorte toeristebesighede wat in die sektor bedrywig is en nie-konvensionele ontvangsaktiwiteite, insluitend vakansiehuise en woonstelle. In dieselfde besluit word bepaal dat hierdie aktiwiteite hoofsaaklik op nie-inwoners gerig is en gemik is op die gebruik van vrye tyd, persoonlike welstand, kulturele verryking, inligting, bevordering en toerisme-kommunikasie, waar dit nie die verantwoordelikheid van ander is nie. sektore.