Shtëpia e pushimeve është një strukturë akomodimi jo-hotelier i cili ofron qiradhënie të përkohshme për turistët e një apartamenti ose shtëpie të mobiluar si një alternative për hotel.
Përkufizimi më i përhapur në të gjithë botën është ai që përdoret në Shtetet e Bashkuara të qira me pushime. Në Evropë termi vilë me qira ose për pushime përdoret më shpesh për marrjen me qira të shtëpive të izoluara në vendet me klimë të ngrohtë. Përkufizime të tjera të përdorura janë akomodimi vetë-furnizim ushqimi, qiratë e pushimeve (në Mbretërinë e Bashkuar), vilat për pushime (për marrjen me qira të shtëpive të vogla) dhe vilat (në zonat rurale të Francës). Shtëpitë e pushimeve që dikur ishin opsioni më i popullarizuar për udhëtime me kosto të ulët në Evropë dhe veçanërisht në Mbretërinë e Bashkuar, si dhe në Shtetet e Bashkuara dhe Kanada, tani janë përhapur në të gjithë botën. Në Angli është zakon të marrësh me qira të ashtuquajturat "dete" pranë detit
Ato janë prona të mobiluara plotësisht, pavarësisht nëse ato janë vila pushimesh, apartamente, shtëpi rurale, godina, shtëpi qytezash, shtëpi familjare apo shtëpi të vetme. Në sajë të kësaj, oferta është e gjerë dhe në kundërshtim (nga studioja Spartan në vilën luksoze) duke lejuar kështu një zgjedhje shumë të larmishme. Në zonat rurale formula e akomodimit të agroturizmit mund të përfshijë pjesëmarrjen në aktivitetet tipike të një ferme (punë bujqësore, kontakt të drejtpërdrejtë me kafshë) ose një lloj më të zakonshëm të qirasë, i cili është vetëm marrëveshja logjistike në një kontekst bujqësor. Turisti gjithashtu planifikon pushimet e tij një kohë të gjatë dhe për pasojë librin akomodimin që zakonisht zgjat çdo javë për zonat rurale dhe vendpushimet bregdetare, ndërsa mund të jetë për intervalet më pak se tre ose edhe një natë në qytete. Shtëpitë e pushimeve ndryshojnë në bazë të buxhetit të disponueshëm. Në rastin e udhëtarëve me buxhet të lartë, vila private të shtrenjta janë në dispozicion në vendet më të dëshirueshme në botë, me të gjitha lehtësitë që gjenden në objektet hoteliere luksoze, për të kënaqur çdo nevojë. Disa shtëpi pushimesh, veçanërisht apartamente apo apartamente, ofrojnë disa shërbime të ngjashme me ato të hoteleve. Në anën tjetër ka oferta të tilla si qiradhënie me qira dhe shtëpi me motor.
Oferta e shtëpive të pushimeve, e cila është e pranishme në pjesën më të madhe të shteteve të Amerikës së Veriut, është e përhapur në zonat kryesore turistike si Florida, Hawaii, California dhe zona të tjera bregdetare me plazhe, ku ato mund të quhen edhe shtëpi në det, shumë prej të cilave janë marrë me qira sesa në pronësi dhe janë dhënë me qira për periudha të shkurtra
Në Evropë, vila për pushime kërkohen veçanërisht, veçanërisht në Spanjë, Greqi, Itali dhe Turqi. Në Francë, gitet janë më të kërkuara, shtëpi të vendit
Tregu më i madh në botë është ai Evropian, ndërsa destinacioni më i kërkuar në Shtetet e Bashkuara është vila në Florida, madje edhe për evropianët.
Ekzistojnë një larmi objektesh jo-hotele të ngjashme, nga më të zakonshmet: rezidencat , shtëpitë e pushimeve , afatet kohore , < fortë> bujtinat e të rinjve , shtëpitë e mikpritjes fetare , rezidencat e periudhës jo-hotelierike , agroturizmat , shtrati dhe mëngjesi dhe konakrat . Disa prej tyre kanë karakteristika strukturore dhe shërbimi shumë të ngjashme me shtëpitë e pushimeve dhe ndryshimet janë të një natyre menaxheriale dhe të regjimit tatimor, në varësi të mënyrës së rregullimit në vendet e ndryshme.
Hotelet tradicionale në përgjithësi nuk përfshijnë shtëpitë e pushimeve. Sidoqoftë, hotelet me formulat më të fundit me shumë qëllime përfshijnë elemente të tilla si vila dhe apartamente që mund të merren me qira përmes hotelit, direkt nga pronarët e tyre ose përmes agjencive..
Shtëpitë e pushimeve reklamohen përmes një agjensie ose direkt nga pronari, zakonisht përmes Internetit. Shumë prej pronarëve përdorin shërbime reklamimi të cilat, me metoda të standardizuara, u ofrojnë turistëve përshkrime të shtëpive të shoqëruara nga fotografi, nga pronari. Për të lehtësuar marrëdhëniet midis pronarit dhe qiramarrësit, faqet ofrojnë mundësinë e dialogut të drejtpërdrejtë, në mënyrë që të vendosin rregullat për pagesa, anulim dhe check-in / jashtë. Ekzistojnë gjithashtu site që janë dedikuar posaçërisht për disa lloje të veçanta shtëpish pushimesh, siç janë shtëpitë luksoze, në rrethinat rurale, etj. Format e prenotimit direkt janë gjithashtu të mundshme pa kërkesën e pronarit për pëlqim. Nëse administrimi gjithashtu kryhet nga agjensitë, ata menaxhojnë rezervimet dhe faturimin në emër të qiradhënësit, dhe nuk ka asnjë kontakt të drejtpërdrejtë midis klientit dhe pronarit, për më tepër, kostot shtesë aplikohen për tarifat e qirasë që janë më shumë ngritur.
Edhe agjensitë e udhëtimit ofrojnë mundësinë e marrjes me qira të shtëpive të pushimit për të zgjeruar ofertën e lehtësirave në vendin e zgjedhur dhe linjat ajrore me kosto të ulët u ofrojnë klientëve të tyre përveç marrëveshjeve të qirasë së makinave gjithashtu qëndrimi në shtëpitë e pushimeve për të cilat ata kujdesen për reklamën
Për qiramarrësit: është e mundur që përshkrimi i apartamentit dhe konteksti i jashtëm i përshkruar nga fotografitë të mos korrespondojnë me ato reale pasi që përshkrimi dhe dokumentacioni fotografik janë kujdesur nga pronari. Mund të verifikohet që dimensionet nuk korrespondojnë me ato reale dhe se fotot paraqesin mjedise më të mëdha, më të ndritshme me orendi të ndryshme sesa ato të përfaqësuara. Në mënyrë të ngjashme, mund të ndodhë që, me fotografi që përfaqësojnë monumente ose plazhe ose vende të tjera veçanërisht tërheqëse, ne përpiqemi të simulojmë një afërsi të banesës që në të vërtetë gjendet në një kontekst krejtësisht tjetër. Për të zvogëluar përqindjet e rrezikut dhe për të siguruar një korrespodencë midis kërkesës dhe ofertës së deklaruar nga pronarët, vendet më të rëndësishme në të cilat bëhen njoftimet, duke mos qenë në gjendje të verifikojnë drejtpërdrejt vërtetësinë e përshkrimeve, kanë krijuar një sistem vlerësimesh që lejon të lexosh gjykimin e qiramarrësve të mëparshëm dhe për pronarët atë për sjelljen e qiramarrësve të mëparshëm.
Për pronarët: një nga rreziqet kryesore është mosrespektimi i kushteve të pagesës, si për rezervimin ashtu edhe për bilancin . Mund të ndodhë që mobiljet të jenë dëmtuar dhe pritet që qiramarrësi të shlyejë dëmin.
Shtëpitë e pushimeve në Itali rregullohen nga ligjet rajonale që zbatojnë Ligjin 29 Mars 2001, n. 135 - " Reforma e legjislacionit kombëtar të turizmit " dhe veçanërisht Dekreti i Presidentit të Këshillit të Ministrave 13 Shtator 2002 "Zbatimi i marrëveshjes midis Shtetit, rajoneve dhe provincave autonome mbi parimet për 'harmonizimi, përmirësimi dhe zhvillimi i sistemit të turizmit' i cili në art. 1, paragrafi 2, germa b), identifikon llojet e bizneseve turistike që operojnë në sektor dhe aktivitetet pritëse jo-konvencionale, përfshirë shtëpitë e pushimeve dhe apartamentet. I njëjti Dekret përcakton që këto aktivitete kryesisht adresohen për jorezidentët dhe synojnë përdorimin e kohës së lirë, mirëqenies personale, pasurimit kulturor, informacionit, promovimit dhe komunikimit turistik, ku nuk janë përgjegjësi e të tjerëve sektorët.