Rekreační dům je ubytování jiné než hotel, které poskytuje dočasný pronájem turistům z bytu nebo domu zařízeného jako alternativa k hotel. Nejrozšířenější definicí na světě je definice, která se ve Spojených státech používá pro rekreační pronájem.
V Evropě se termín vila k pronájmu nebo na dovolenou používá častěji k pronájmu izolovaných domů v místech s teplým podnebím. Dalšími používanými definicemi jsou ubytování s vlastním stravováním, prázdninové pronájmy (ve Velké Británii), rekreační chaty (k pronájmu malých venkovských domů) a chaty (ve venkovských oblastech Francie). Rekreační domy, které byly kdysi nejoblíbenější možností pro levné cestování v Evropě a zejména ve Velké Británii, jakož i ve Spojených státech a Kanadě, se nyní šíří po celém světě. V Anglii je obvyklé pronajímat si tzv. „mořský dům“ u moře
Jedná se o soukromé plně vybavené nemovitosti, ať už se jedná o rekreační vily, apartmány, venkovské domy, byty, měšťanské domy, rodinné domy nebo jednotlivé domy. Díky tomu je nabídka široká a nekonzistentní (od studia Spartan po luxusní vilu), což umožňuje velmi rozmanitý výběr. Ve venkovských oblastech může agroturistický vzorec zahrnovat účast na typických činnostech farmy (zemědělská práce, přímý kontakt se zvířaty) nebo konvenčnější typ pronájmu, což je pouze logistické uspořádání v zemědělském kontextu. Turista také plánuje svou dovolenou dlouho předtím a následně rezervuje ubytování, které obvykle trvá týdně pro venkovské oblasti a přímořská letoviska, zatímco ve městech to může být méně než tři nebo dokonce jednu noc. Rekreační domy se liší podle dostupného rozpočtu. V případě cestujících s vysokými rozpočty jsou drahé soukromé vily k dispozici v nejžádanějších lokalitách na světě a veškeré vybavení najdete v luxusních hotelových zařízeních, které uspokojí každou potřebu. Některé rekreační domy, zejména byty nebo byty, nabízejí některé služby podobné těm v hotelech. Na druhé straně existují nabídky, jako je pronájem aut a obytných automobilů.
Nabídka rekreačních domů, která je přítomna ve většině států Severní Ameriky, převládá v hlavních turistických oblastech, jako jsou Florida, Havaj, Kalifornie a další pobřežní oblasti s plážemi, kde je lze označovat také jako domy k moři, z nichž mnohé jsou pronajaty spíše než ve vlastnictví a jsou pronajímány na krátkou dobu.
V Evropě jsou vyhledávány zejména rekreační vily, zejména ve Španělsku, Řecku, Itálii a Turecku. Ve Francii jsou gîtes vyhledávanějšími venkovskými domy.
Největším trhem na světě je evropský trh, zatímco nejvyhledávanější destinací ve Spojených státech jsou vily na Floridě, a to i pro Evropany.
Existuje celá řada podobných zařízení mimo hotel, z nichž nejčastější jsou: rezidence, rekreační domy, timeshare, mládežnické ubytovny, domy náboženských pohostinství, rezidence mimo hotel, agroturistika, nocleh se snídaní a penziony. Některé z nich mají strukturální a servisní vlastnosti velmi podobné rekreačním domům a rozdíly jsou manažerského charakteru a daňového režimu, v závislosti na tom, jak jsou regulovány v různých zemích.
Tradiční hotely obvykle nezahrnují prázdninové domy. Hotely s nejnovějšími multifunkčními zařízeními však zahrnují prvky, jako jsou vily a byty, které si lze pronajmout prostřednictvím hotelu, přímo od jejich majitelů nebo prostřednictvím agentur.
Rekreační domy jsou inzerovány prostřednictvím agentury nebo přímo od majitele, obvykle přes internet. Mnoho majitelů využívá reklamní služby, které standardizovanými metodami poskytují turistům popisy domů spolu s fotografiemi majitele. Pro usnadnění vztahů mezi majitelem a nájemcem poskytují stránky možnost přímého dialogu za účelem stanovení pravidel pro platby, zrušení a přihlášení / odhlášení. Existují také stránky specificky věnované některým konkrétním typům rekreačních domů, jako jsou luxusní domy, ve venkovském prostředí atd. Přímé rezervační formuláře jsou také možné bez žádosti majitele o souhlas. Pokud správu provádějí také agentury, spravují rezervace a vyúčtování jménem pronajímatele a nedochází k přímému kontaktu mezi klientem a majitelem, navíc se na nájemné, které jsou
Dokonce i cestovní kanceláře nabízejí možnost pronájmu rekreačních domů, aby rozšířily nabídku zařízení ve vybrané lokalitě a nízkonákladové letecké společnosti nabízejí svým zákazníkům kromě smluv o pronájmu aut také pobyt v rekreačních domech, o které se stará o reklamu
Pro pronajímatele: Je možné, že popis bytu a vnější kontext popsaný na fotografiích neodpovídají skutečným, protože popis i fotografická dokumentace se starají o majitele. Lze ověřit, že rozměry neodpovídají skutečným rozměrům a že fotografie představují větší, světelnější prostředí s odlišným vybavením, než jaké představuje. Podobně se může stát, že s fotografiemi, které představují památky nebo pláže nebo jiná zvláště atraktivní místa, se pokusíme simulovat blízkost bytu, který se ve skutečnosti nachází v úplně jiném kontextu. S cílem snížit procenta rizika a zajistit korespondenci mezi žádostí a nabídkou vyhlášenou vlastníky, zavedly nejdůležitější weby, na nichž jsou oznámení učiněna, aniž by mohla přímo ověřit pravdivost popisů, systém přezkumů, který umožňuje číst úsudek předchozích nájemců a pro majitele to, co se chovalo před nájemníky.
Pro majitele: Jedním z hlavních rizik je nedodržení platebních podmínek, a to jak při rezervaci, tak i po zůstatku , Může se stát, že je nábytek poškozen a očekává se, že nájemce škodu splatí.
Prázdninové domy v Itálii se řídí regionálními zákony, které provádějí zákon 29.03.2001, n. 135 - „Reforma vnitrostátních právních předpisů v oblasti cestovního ruchu“, a zejména vyhláška předsedy Rady ministrů ze dne 13. září 2002 „Provádění dohody mezi státem, regiony a autonomními provinciemi o zásadách „harmonizace, zlepšení a rozvoj systému cestovního ruchu“, který v čl. 1 odst. 2 písm. B), uvádí typy turistických podniků působících v tomto odvětví a nekonvenční přijímací činnosti, včetně rekreačních domů a bytů. Stejná vyhláška stanoví, že tyto činnosti jsou určeny zejména nerezidentům a jejich cílem je využití volného času, osobní pohody, kulturní obohacení, informování, propagace a komunikace v cestovním ruchu, pokud za ně nejsou odpovědné ostatní sektory.