Puhkemaja on majutusettevõte, mis ei ole hotell, mis pakub ajutiselt renti turistidele korteri või maja jaoks, mis on sisustatud alternatiivina hotell. Kogu maailmas on kõige levinum määratlus, mida kasutatakse Ameerika Ühendriikides puhkuse rentimine.
Euroopas kasutatakse terminit üürimiseks või puhkuseks villa sagedamini isoleeritud majade rentimiseks sooja kliimaga kohtades. Muud kasutatud määratlused on toitlustusmajutus, puhkemajad (Suurbritannias), puhkemajad (väikeste maamajade rentimiseks) ja suvilad (Prantsusmaa maapiirkondades). Puhkusemajad, mis olid kunagi Euroopas ja eriti Suurbritannias, aga ka USA-s ja Kanadas odavate reiside jaoks populaarseim variant, levivad nüüd kogu maailmas. Inglismaal on tavaks rentida nn meremaja mere ääres
Need on privaatsed täielikult möbleeritud kinnistud, olgu need puhkemajad, korterid, maaelumajad, korterelamud, linnamajad, peremajad või üksikelamud. Seetõttu on pakkumine lai ja ebajärjekindel (Sparta stuudiost luksusliku villani), võimaldades seega väga mitmekesist valikut. Maapiirkondades võib agroturismi majutuse valem hõlmata osalust talu tüüpilistes tegevustes (põllumajandustöö, otsene kokkupuude loomadega) või tavapärasemat tüüpi rentimist, mis on ainult logistiline korraldus põllumajanduslikus kontekstis. Samuti kavandab turist oma puhkust tükk aega enne seda ja broneerib sellest tulenevalt maapiirkondade ja mereäärsete kuurortide jaoks tavaliselt nädala kaupa majutuse, mis võib linnades olla vähem kui kolm või isegi üks öö. Puhkemajad varieeruvad vastavalt saadaolevale eelarvele. Suure eelarvega reisijate jaoks on maailma kõige ihaldusväärsemates kohtades saadaval kalleid privaatseid villasid koos kõigi mugavustega, mida luksushotellides leidub, et mis tahes vajadusi rahuldada. Mõned puhkemajad, eriti korterelamud või korterid, pakuvad hotellidele sarnaseid teenuseid. Teises otsas on pakkumised, näiteks matkasekorterite rentimine.
Puhkusemajade pakkumine, mis on olemas enamikus Põhja-Ameerika osariikides, on levinud suuremates turismipiirkondades, näiteks Floridas, Hawaiil, Californias ja teistes rannikualadel, kus neid võib nimetada ka majadeks mere äärde, millest paljud on pigem renditud kui omandis ja renditakse lühiajaliselt edasi.
Euroopas on puhkusevillad eriti nõutud, eriti Hispaanias, Kreekas, Itaalias ja Türgis. Prantsusmaal on gîtes ihaldatud rohkem maamajad.
Maailma suurim turg on Euroopa turg, samas kui Ameerika Ühendriikide kõige nõutum sihtkoht on Florida villad, isegi eurooplaste jaoks.
Seal on palju erinevaid sarnaseid rajatisi, mis pole hotellides kasutatavad, millest levinumad on: elukohad, puhkemajad, puhkuseosakute rentimine, noorte hostelid, religioossete külaliste majutusteenused, hotellivälised elukohad, agroturismid, voodi ja hommikusöök ja külalistemajad. Mõnedel neist on puhkemajadega väga sarnased struktuuri- ja teenindusomadused ning erinevused on haldusliku iseloomuga ja maksurežiimis sõltuvalt sellest, kuidas neid eri riikides reguleeritakse.
Traditsioonilised hotellid ei hõlma tavaliselt puhkemajad. Kuid hotellides, kus on kõige uuemad mitmeotstarbelised rajatised, on selliseid elemente nagu villad ja korterelamud, mida saab rentida hotelli kaudu otse omanikult või agentuuride kaudu.
Puhkemaju reklaamitakse agentuuri kaudu või otse omaniku poolt, tavaliselt Interneti kaudu. Paljud omanikud kasutavad reklaamiteenuseid, mis pakuvad standardiseeritud meetoditel turistidele majade kirjeldusi koos omaniku fotodega. Omaniku ja üürniku vaheliste suhete hõlbustamiseks pakuvad saidid võimaluse otseseks dialoogiks, et kehtestada tasumise, tühistamise ja sisse- / väljaregistreerimise reeglid. Samuti on olemas saite, mis on spetsiaalselt pühendatud teatud tüüpi puhkemajadele, nagu luksusmajad, maapiirkonnas jne. Otse broneerimise vormid on võimalikud ka ilma omaniku nõusolekuta. Kui haldust teostavad ka asutused, korraldavad nad üürniku nimel broneeringuid ja arvete esitamist ning kliendi ja omaniku vahel puudub otsene kontakt, lisaks rakendatakse üürimääradele lisakulusid, mis on rohkem kõrgendatud.
Isegi reisibürood pakuvad puhkemajade rentimise võimalust, et laiendada valitud asukohas olevate rajatiste pakkumist ning odavlennufirmad pakuvad oma klientidele lisaks autorendilepingutele ka viibimine puhkemajades, mille reklaami eest nad hoolivad
Üürnikele: on võimalik, et fotode kirjeldatud korteri kirjeldus ja väline kontekst ei vasta tegelikele, kuna nii kirjelduse kui ka fotodokumentatsiooni eest vastutab omanik. Võib olla kindel, et mõõtmed ei vasta tegelikele ja fotod esindavad suuremaid, heledamaid keskkondi, millel on erinev sisustus kui esindatud. Samamoodi võib juhtuda, et mälestisi või randu või muid eriti atraktiivseid kohti esindavate fotodega proovime simuleerida korteri lähedust, mis tegelikkuses leitakse hoopis teises kontekstis. Riskiprotsentide vähendamiseks ja omanike poolt deklareeritud pakkumise vastavuse tagamiseks on kõige olulisemad saidid, kus teadaandeid tehakse, ja ei saa kirjelduste õigsust otseselt kontrollida, loonud ülevaatesüsteemi, mis see võimaldab lugeda eelmiste üürnike ja omanike jaoks varasemate üürnike käitumist käsitlevat otsust.
Omanike jaoks: üks peamisi riske on maksetingimuste mittetäitmine nii broneeringu kui ka jäägi osas . Võib juhtuda, et mööbel on kahjustatud ja eeldatakse, et üürnik peaks selle kahju tagasi maksma.
Itaalia puhkemaju reguleerivad piirkondlikud seadused, millega rakendatakse 29. märtsi 2001. aasta seadus nr. 135 - "Riiklike turismialaste õigusaktide reform" ja eriti ministrite nõukogu presidendi 13. septembri 2002. aasta dekreet "Riigi, piirkondade ja autonoomsete provintside vahelise lepingu rakendamine "turismisüsteemi ühtlustamine, täiustamine ja arendamine", mis art. 1 lõike 2 punkt b määratleb sektoris tegutsevate turismiettevõtjate tüübid ja tavapäraste vastuvõtuvõimaluste, sealhulgas puhkemajad ja korterid. Sama dekreediga nähakse ette, et need tegevused on peamiselt suunatud mitteresidentidele ja nende eesmärk on vaba aja kasutamine, isiklik heaolu, kultuuriline rikastamine, teavitamine, reklaamimine ja turismisuhtlus, kus need ei kuulu teiste vastutusalasse. sektorites.