Kuća za odmor je ne-hotelski smještajni objekt koji pruža privremenu najamninu turistima apartmana ili kuće namještenih kao alternativa hotel.
Najraširenija svjetska definicija je ona koja se u SAD-u upotrebljava za najam odmora. U Europi se pojam vila za iznajmljivanje ili za odmor češće koristi za iznajmljivanje izoliranih kuća na mjestima s toplom klimom. Ostale korištene definicije su smještaj za samoposluživanje, najam za odmor (u Velikoj Britaniji), vikendice (za najam malih seoskih kuća) i vikendice (u ruralnim područjima Francuske). Kuće za odmor koje su nekad bile najpopularnija opcija za jeftina putovanja u Europi i posebno u Velikoj Britaniji, kao i u Sjedinjenim Državama i Kanadi, sada se šire širom svijeta. U Engleskoj je uobičajeno iznajmljivanje takozvane "kuće na moru" uz more
Oni su privatni kompletno namješteni posjeti, bilo da se radi o vilama za odmor, apartmanima, seoskim kućama, stambenim objektima, gradskim kućama, obiteljskim kućama ili kućama za odmor. Zahvaljujući tome ponuda je široka i nedosljedna (od spartanskog studija do luksuzne vile) što omogućuje vrlo raznolik izbor. U ruralnim područjima formula agroturizma može uključivati sudjelovanje u tipičnim aktivnostima poljoprivrednog gospodarstva (poljoprivredni posao, izravan kontakt sa životinjama) ili uobičajeniju vrstu iznajmljivanja koja je u poljoprivrednom kontekstu samo logistički aranžman. Turist također planira svoj godišnji odmor prije nego što posljedično rezervira smještaj koji obično traje tjedno za ruralna područja i obmorska mjesta, dok u gradovima može biti interval od kraći od tri ili čak jednu noć. Kuće za odmor razlikuju se ovisno o dostupnom proračunu. U slučaju putnika s visokim proračunom, skupe privatne vile dostupne su na najpoželjnijim lokacijama na svijetu, sa svim sadržajima koji se nalaze u luksuznim hotelskim objektima, kako bi se zadovoljile sve potrebe. Neke kuće za odmor, posebno condominiums ili apartmani, nude neke usluge slične onima u hotelima. Na drugom kraju su ponude kao što su iznajmljivanje kućica i kamp kuća.
Ponuda kuća za odmor, koja je prisutna u većini država Sjeverne Amerike, prevladava je u glavnim turističkim područjima kao što su Florida, Havaji, Kalifornija i drugim obalnim područjima s plažama, gdje se mogu nazvati i kućama do mora, od kojih su mnogi iznajmljeni, a ne u vlasništvu i zakupljeni su na kraće razdoblje.
U Europi su vile za odmor posebno tražene, posebno u Španjolskoj, Grčkoj, Italiji i Turskoj. U Francuskoj su dvori više traženi, seoske kuće.
Najveće svjetsko tržište je europsko, dok su u Sjedinjenim Državama najtraženije vile na Floridi, čak i za Europljane.
Postoji širok izbor sličnih ne hotelskih objekata, a najčešći su: rezidencije, kuće za odmor, vremenski zakup, jaki hosteli za mlade, kuće za religiozno gostoprimstvo, ne-hotelske rezidencije, agroturizmi, noćenje s doručkom i pansioni. Neki od njih imaju strukturne i uslužne karakteristike vrlo slične kućama za odmor, a razlike su upravljačke prirode i poreznog režima, ovisno o načinu regulacije u različitim zemljama.
Tradicionalni hoteli općenito ne uključuju kuće za odmor. Međutim, hoteli s najnovijim višenamjenskim sadržajima uključuju elemente poput vila i apartmana koji se mogu unajmiti u hotelu, direktno od njihovih vlasnika ili preko agencija.
Kuće za odmor oglašavaju se preko agencije ili izravno od strane vlasnika, obično putem interneta. Mnogi vlasnici koriste usluge oglašavanja koje, standardiziranim metodama, turistima pružaju opis kuća uz fotografije, od strane vlasnika. Kako bi se olakšali odnosi između vlasnika i najmoprimca, web stranice pružaju mogućnost izravnog dijaloga, kako bi se uspostavila pravila za plaćanje, otkazivanje i prijavu / odjavu. Postoje i web stranice posebno posvećene određenim tipovima kuća za odmor, poput luksuznih kuća, u ruralnom okruženju itd. Obrasci za direktno rezervaciju mogući su i bez vlasnikova zahtjeva za pristankom. Ako upravljanje obavljaju i agencije, oni upravljaju rezervacijama i naplaćuju u ime iznajmljivača, a nema izravnog kontakta između klijenta i vlasnika, osim toga, dodatni troškovi primjenjuju se na cijene najma koje su više povišeno.
Čak i turističke agencije nude mogućnost iznajmljivanja kuća za odmor kako bi proširili ponudu objekata na odabranom mjestu, a niskotarifne aviokompanije nude svojim kupcima osim ugovora o najam automobila. boravak u kućama za odmor o kojima im je stalo do reklame
Za iznajmljivače: moguće je da opis stana i vanjski kontekst opisani fotografijama ne odgovaraju stvarnim jer se o opisu i fotografskoj dokumentaciji brine vlasnik. Može se provjeriti da dimenzije ne odgovaraju stvarnim i da fotografije predstavljaju veće, svjetlije okruženje s drugačijim namještajem od onih prikazanih. Slično se može dogoditi da s fotografijama koje predstavljaju spomenike ili plaže ili druga posebno atraktivna mjesta pokušavamo simulirati blizinu stana koja se u stvarnosti nalazi u sasvim drugom kontekstu. Kako bi se smanjili postoci rizika i osigurala povezanost između zahtjeva i ponude koju su vlasnici prijavili, najvažnije su web stranice na kojima se objavljuju obavijesti, a nisu u mogućnosti izravno provjeriti istinitost opisa, uspostavile su sustav recenzija koje omogućava čitanje prosudbi prethodnih stanara, a za vlasnike onu o ponašanju prethodnih stanara.
Za vlasnike: jedan od glavnih rizika je nepoštivanje uvjeta plaćanja, kako za rezervaciju, tako i za saldo , Može se dogoditi da se namještaj ošteti i očekuje se da stanar vrati štetu.
Kuće za odmor u Italiji reguliraju regionalni zakoni koji provode Zakon 29. ožujka 2001., n. 135 - "Reforma nacionalnog turističkog zakonodavstva", a posebno Uredba predsjednika Vijeća ministara od 13. rujna 2002. "Provedba sporazuma između države, regija i autonomnih pokrajina o načelima za 'usklađivanje, unapređenje i razvoj turističkog sustava' koji je u čl. 1, stav 2, točka b), identificiraju vrste turističkih poduzeća koja posluju u tom sektoru i nekonvencionalne recepcijske aktivnosti, uključujući kuće za odmor i apartmane. Ista Uredba utvrđuje da su ove aktivnosti uglavnom usmjerene na nerezidente i usmjerene na korištenje slobodnog vremena, osobnog blagostanja, kulturnog obogaćivanja, informiranja, promocije i turističke komunikacije, ako nisu u nadležnosti drugih sektora.