ה בית נופש הוא מתקן לינה שאינו מלון המספק שכר דירה זמני לתיירים של דירה או בית מרוהט כחלופה ל במלון. ההגדרה הנפוצה ביותר בעולם היא זו הנהוגה בארצות הברית של השכרת נופש.
באירופה המונח וילה להשכרה או לחופשות משמש לעתים קרובות יותר לשכירת בתים מבודדים במקומות עם אקלים חם. הגדרות אחרות בהן נעשה שימוש הן לינה בשירות עצמי, צימרים (בבריטניה), קוטג'ים לחופשה (להשכרת בתים כפריים קטנים) וקוטג'ים (באזורים הכפריים של צרפת). בתי נופש שהיו בעבר האופציה הפופולרית ביותר לטיולים זולים באירופה ובמיוחד בבריטניה, כמו גם בארצות הברית וקנדה, מתפשטים כעת ברחבי העולם. באנגליה נהוג לשכור את הים שנקרא "בית ים" ליד הים
מדובר בנכסים פרטיים מרוהטים במלואם, בין אם הם וילות נופש, דירות, בתים כפריים, בתים משותפים, בתי עיר, בתים משפחתיים או בתים יחידים. מכוח זה ההצעה רחבה ולא עקבית (מהסטודיו הספרטני ועד הווילה המפוארת) ובכך מאפשרת בחירה מגוונת מאוד. באזורים כפריים הנוסחה ללינה בחקלאות יכולה לכלול השתתפות בפעילויות טיפוסיות של חווה (עבודה חקלאית, קשר ישיר עם בעלי חיים) או סוג שכירות קונבנציונאלי יותר שהוא רק ההסדר הלוגיסטי בהקשר חקלאי. התייר גם מתכנן את חופשתו זמן רב לפני כן וכתוצאה מכך מזמין את הלינה שנמשכת בדרך כלל מדי שבוע באזורים כפריים ואתרי הנופש בחוף הים, בעוד שהיא יכולה להיות לפרקי זמן של פחות משלושה ואפילו לילה אחד בערים. בתי נופש משתנים בהתאם לתקציב הקיים. במקרה של מטיילים עם תקציבים גבוהים, וילות פרטיות יקרות זמינות במיקומים הנחשקים ביותר בעולם, עם כל השירותים הנמצאים במתקני מלונות מפוארים, כדי לספק כל צורך. חלק מבתי הנופש, במיוחד בתים משותפים או דירות, מציעים שירותים דומים לאלה של בתי מלון. בקצה השני יש הצעות כמו השכרת קרוואנים והשכרת קרוואנים.
ההצעה של בתי נופש, שנמצאת ברוב מדינות צפון אמריקה, נפוצה באזורי התיירות הגדולים כמו פלורידה, הוואי, קליפורניה ואזורי חוף אחרים עם חופים, ושם ניתן לכנותם גם בתים. לים, שרבים מהם מושכרים במקום בבעלות ומוחכרים בתת-חכירה לתקופות קצרות.
באירופה וילות נופש מבוקשות במיוחד, בעיקר בספרד, יוון, איטליה וטורקיה. בצרפת גבעות מבוקשות יותר, בתים כפריים.
השוק הגדול בעולם הוא האירופי, בעוד שהיעד המבוקש ביותר בארצות הברית הוא וילות בפלורידה, אפילו עבור אירופאים.
יש מגוון רחב של מתקנים דומים שאינם למלונות, והנפוצה ביותר היא: מגורים, בתי נופש, שיתוף זמנים, אכסניות נוער, בתי אירוח דתיים, מגורים בתקופות שאינםמלונאות, אגרוזיזם, ה לינה והארוחת בוקר ו בתי הארחה. לחלקם מאפיינים מבניים ושירותים דומים מאוד לבתי נופש, וההבדלים הם בעלי אופי ניהולי ומשטר מיסים, תלוי כיצד הם מוסדרים במדינות השונות.
מלונות מסורתיים בדרך כלל אינם כוללים בתי נופש. עם זאת, מלונות עם מתקנים רב-תכליתיים אחרונים כוללים אלמנטים כמו וילות ובתי דירות שניתן לשכור דרך המלון, ישירות מבעליהם או באמצעות סוכנויות.
בתי נופש מפרסמים באמצעות סוכנות או ישירות על ידי הבעלים, בדרך כלל דרך האינטרנט. רבים מהבעלים משתמשים בשירותי פרסום אשר בשיטות סטנדרטיות מספקים לתיירים תיאורים של הבתים המלווים בתמונות, על ידי הבעלים. כדי להקל על היחסים בין הבעלים לדייר, האתרים מספקים אפשרות לדיאלוג ישיר, על מנת לקבוע את כללי התשלום, הביטול והצ'ק-אין / אאוט. ישנם גם אתרים המיועדים ספציפית לסוגים מסוימים של בתי נופש כמו בתי יוקרה, בסביבה כפרית וכו '. אפשר גם טפסי הזמנה ישירים ללא בקשת הסכמת בעל הבית. אם ההנהלה מתבצעת גם על ידי הסוכנויות, הן מנהלות את ההזמנות והחיוב מטעם המשכיר, ואין קשר ישיר בין הלקוח לבעלים, יתר על כן חלות עלויות נוספות על תעריפי השכירות שהם יותר מוגבה.
אפילו סוכנויות נסיעות מציעות אפשרות לשכור בתים נופש כדי להרחיב את היצע המתקנים במיקום הנבחר וחברות תעופה בעלות נמוכה מציעות ללקוחותיהן בנוסף להסכמי השכרת רכב גם השהות בבתי נופש שעבורם הם מטפלים בפרסומת
לשוכרים: יתכן שתיאור הדירה וההקשר החיצוני שתוארו בתמונות אינם תואמים את האמיתיים שכןוון שהתיאור גם התיאור וגם התיעוד הצילומי מטופלים על ידי הבעלים. ניתן לאמת שהממדים אינם תואמים את אלה בפועל וכי התמונות מייצגות סביבות גדולות ומוארות יותר עם ריהוט שונה מאלה המיוצגים. באופן דומה, יכול לקרות שעם תמונות המייצגות אנדרטאות או חופים או מקומות אטרקטיביים אחרים, אנו מנסים לדמות קרבה לדירה שלמעשה היא נמצאת בהקשר אחר לגמרי. על מנת להפחית את אחוזי הסיכון ולהבטיח התאמה בין הבקשה להצעה שהוכרז על ידי הבעלים, הקימו האתרים החשובים שבהם ההודעות, ואינם יכולים לאמת ישירות את אמיתות התיאורים, הקימו מערכת ביקורות אשר היא מאפשרת לקרוא את פסק הדין של הדיירים הקודמים ועבור הבעלים זה על התנהגותם של הדיירים הקודמים.
עבור הבעלים: אחד הסיכונים העיקריים הוא אי עמידה בתנאי התשלום, הן עבור ההזמנה והן עבור היתרה. . יתכן כי הרהיטים נפגעים וצפוי כי על השוכר להחזיר את הנזק.
בתי הנופש באיטליה מנוהלים על ידי החוקים האזוריים המיישמים את החוק 29 במרץ 2001, n. 135 - "רפורמה בחקיקת תיירות לאומית" ובמיוחד גזירת נשיא מועצת השרים 13 בספטמבר 2002 "יישום ההסכם בין המדינה, האזורים והפרובינציות האוטונומיות על עקרונות המדיניות "הרמוניזציה, שיפור ופיתוח מערכת התיירות" שבאמנות. 1, סעיף 2, אות ב), מפרט את סוגי העסקים התיירותיים הפועלים במגזר ופעילויות קבלת פנים לא קונבנציונאלי, כולל בתי נופש ודירות. אותה גזירה קובעת כי פעילויות אלה מופנות בעיקר לתושבים שאינם תושבים ומטרתן שימוש בזמן חופשי, רווחה אישית, העשרה תרבותית, מידע, קידום ותקשורת תיירותית, כאשר הם אינם באחריותם של אחרים מגזרים.