A casa di vacanze hè un alloghju per l'alloghju non-hotel chì furnisce rente temporariu à i turisti di un appartamentu o una casa furnita cum'è alternativa à hôtel.
A definizione più diffusa in u mondu hè quella aduprata in i Stati Uniti d alloghju di vacanze. In Auropa, u termu villa per l'alloghju o per e vacanze hè adupratu più spessu per l'affittu di case isolate in i posti cù climi caldi. Altra definizione aduprata sò alloghji in autocrittu, affitti in vacanze (in u Regnu Unitu), casali di vacanze (per affittà case di campagna) è casali (in e zone rurale di Francia). E case di vacanze chì sò state l'opzione più pupulare per viaghji di custu à pocu pressu in l'Europa è soprattuttu in u Regnu Unitu, in quantu à i Stati Uniti è u Canada, sò avà spargugliati in u mondu. In Inghilterra hè abituale l'affittu u chjamatu "marehouse" da mare
Sò privati immubiliati completamente furniti, sia ville di vacanze, appartamenti, case rurale, condomini, case di città, case di famiglia o case uniche. In virtù di questa offerta l'offerta hè larga è inconsistente (da u studio Spartanu à a lussuosa villa) permettenu una scelta assai diversificata. In e zone rurale a formula di alloghju agriturisimu pò include a participazione à l'attività tipiche di una splutazioni (travagliu agriculu, cuntattu direttu cù l'animali) o un tipu di affittu più cunvenziunale chì hè solu l'accordu logisticu in un cuntestu agriculu. U turista planifica ancu e so vacanze assai tempu prima è di conseguenza libra l'alloghju chì dura in generale settimanale per i spazii rurale è per i resort balneari, mentre chì pò esse per intervalli di menu di trè o ancu una notte in e cità. E case di vacanze varienu secondu u budget disponibile. In casu di i viaghjatori cù pressuposti elevati, e ville private costose sò dispunibili in i posti più desideri in u mondu, cù tutti i servizii chì si trovanu in strutture hoteliere di lussu, per suddisfà ogni bisognu. Alcune case di vacanze, in particulare condomini o appartamenti, offrenu certi servizii simili à quelli di alberghi. À l'altru finale sò offerte cum'è e case di autocaravana è autocaravane.
L'offerta di case di vacanze, presente in a maiò parte di i stati di l'America di u Nordu, hè prevalente in e principali aree turistiche cum'è Florida, Hawaii, California è altre zone costiere cù spiagge, induve ponu ancu esse chjamati case. à u mare, parechji di quelli chì sò affittati invece di pruprietà è sò arrendati per brevi periodi.
In Europa, e case di vacanze sò particularmente ricercate, soprattuttu in Spagna, Grecia, Italia è Turchia. In Francia, i gîtes sò più ricercati, case di campagna.
U più grande mercatu in u mondu hè l'Europa, mentre chì a destinazione più ricercata in i Stati Uniti sò e ville di Florida, ancu per l'Europeani.
Ci hè una larga varietà di strutture simili à l'alloghju, a più cumuna: residenze, case di vacanze, timeshare, alloghji ghjovani, case di ospitalità religiosa, residenze di periodi non hotelieri, agriturismi, i bed and breakfast è i pensioni. Alcune di elle anu caratteristiche strutturali è di serviziu assai simili à case di vacanze è e differenze sò di natura gestionale è fiscale, secondu cumu sò regulati in i diversi paesi.
Hoteli tradiziunali generalmente ùn includenu micca. case di vacanze. Tuttavia, l'alberghi cù e più recenti instalazioni multipurpose includenu elementi cum'è villi è condomini chì pò esse affittu per l'hotel, direttamente da i so pruprietari o per agenzie.
E case di vacanze sò annunziate per mezu di una agenza o direttamente da u pruprietariu, generalmente via Internet. Parechji pruprietarii utilizanu servizii publicitarii chì, cù metudi standardizati, furnisce i turisti descrizioni di e case accumpagnate da ritratti, da u pruprietariu. Per facilità a relazione trà u pruprietariu è l'inquilinu, i siti offrenu a pussibilità di dialogu direttu, per stabilisce e regule di pagamentu, annullamentu è check-in / out. Ci sò ancu siti specificamente dedicati à certi tippi particulari di case di vacanze cum'è case di lussu, in un ambiente rurale, ecc. E forme di prenotazione diretta sò ancu pussibuli senza a dumanda di u cunsensu di u pruprietariu. Se a gestione hè ancu realizata da l'agenzii, gestionanu e riservazione è a fattura in nome di u pruprietariu, è ùn ci hè un cuntattu direttu trà u cliente è u pruprietariu, in più i costi addiziunali sò applicati à i tassi di affittu chì sò più. elevatu.
Ancu e agenzie di viaghju offrenu a pussibilità di affittà case di vacanze per allargà l'offerta di facilità in u locu sceltu è e compagnie low cost offrenu à i so clienti in più di l'accordi di vittura ancu. stà in case di vacanze per i quali curanu l'annunziu
Per i locatori: hè pussibile chì a descrizzione di l'appartamentu è u cuntestu esternu descrittu da e foto ùn currispondenu à i veri postu chì a descrizzione è a documentazione fotografica sò curate da u pruprietariu. Pò esse verificatu chì e dimensioni ùn currispondenu à l'attuali è chì e foto riprisentanu ambienti più largu, più luminosi cù furniture sferenti di quelli rapprisentati. In modu simili, pò accade chì, cù e foto chì ripresentanu i monumenti o spiagge o altri posti particularmente attraenti, pruvemu di simulare una vicinanza di l'appartamentu chì in realtà si trova in un cuntestu completamente diversu. Per riduce i percentuale di risicu è assicurà una currispondenza trà a dumanda è l'offerta dichjarata da i pruprietarii, i siti più impurtanti in quale sò fatti l'annunzii, ùn pudendu micca verificà direttamente a veracità di e descrizioni, anu stabilitu un sistema di recensioni chì permette di leghje u giudiziu di l’inquilieri precedenti è di i pruprietarii quellu nantu à u cumpurtamentu di l’inquilieri precedenti.
Per i proprietari: unu di i principali risichi hè l’incumplimentu di i termini di pagamentu, sia per a riservazione sia per u saldo. Pò accade chì u mobiliare hè dannighjata è ci si spetta chì l'inquilinu debite rimborsà i danni.
E case di vacanze in Italia sò guvernate da e lege regiunale chì implementanu a Legge u 29 di marzu di u 2001 n. 135 - "Riforma di a legislazione naziunale in materia di turismu" è in particulare u Decrettu di u presidente di u Cunsigliu di Ministri u 13 di settembre 2002 "Implementazione di l'accordu trà u Statu, e regioni è e pruvince autonome nantu à i principii per u 'armonizazione, valurizazione è sviluppu di u sistema turisticu' chì in l'art. 1, paragrafu 2, lettera b), identifica i tipi di imprese turistiche chì operanu in u settore è attività di ricezione micca cunvenziunale, cumprese case è appartamenti per vacanze. U listessu Decrettu stabilisce chì queste attività sò principalmente destinate à non-residenti è destinate à l'usu di u tempu liberu, u benessere persunale, l'arricchimentu culturale, l'infurmazione, a prumuzione è a cumunicazione turistica, induve ùn sò micca responsabilità di l'altri. pruduzzioni.