Kuća za odmor je ne-hotelski smeštaj koji turistima apartmana ili kuće nudi privremenu najamninu kao alternativu hotel.
Najraširenija definicija u svijetu je ona koja se u SAD-u upotrebljava za iznajmljivanje godišnjih odmora. U Europi se pojam vila za iznajmljivanje ili za odmor češće koristi za iznajmljivanje izoliranih kuća na mjestima sa toplom klimom. Ostale korištene definicije su smještaj za samoposluživanje, najam za odmor (u Velikoj Britaniji), vikendice (za iznajmljivanje malih seoskih kuća) i vikendice (u ruralnim područjima Francuske). Kuće za odmor koje su nekad bile najpopularnija opcija za jeftina putovanja u Europi i posebno u Velikoj Britaniji, kao i u Sjedinjenim Američkim Državama i Kanadi, sada se šire širom svijeta. U Engleskoj je uobičajeno iznajmljivanje takozvane "kuće na moru" uz more
Privatni su kompletno namješteni posjeti, bilo da se radi o vilama za odmor, apartmanima, seoskim kućama, stambenim objektima, gradskim kućama, obiteljskim kućama ili kućama za odmor. Zahvaljujući tome ponuda je široka i nedosljedna (od spartanskog studija do luksuzne vile) što omogućuje vrlo raznolik izbor. U ruralnim područjima formula agroturizma može uključivati sudjelovanje u tipičnim aktivnostima poljoprivrednog gospodarstva (poljoprivredni posao, direktan kontakt sa životinjama) ili konvencionalniju vrstu iznajmljivanja koja je samo logistički aranžman u poljoprivrednom kontekstu. Turist također planira svoj odmor mnogo prije i stoga rezervira smještaj koji uglavnom traje tjedno za ruralna područja i obmorska mjesta, dok u gradovima može biti za kraće od tri ili čak jednu noć. Kuće za odmor razlikuju se o dostupnom proračunu. U slučaju putnika sa visokim proračunom, na najpoželjnijim lokacijama na svijetu dostupne su skupe privatne vile, sa svim pogodnostima koje se nalaze u luksuznim hotelskim objektima, da bi se zadovoljile bilo kakve potrebe. Neke kuće za odmor, posebno apartmani ili apartmani, nude neke usluge slične onima u hotelima. Na drugom kraju su ponude kao što su iznajmljivanje kućica i kamp kuća.
Ponuda kuća za odmor koja je prisutna u većini država Sjeverne Amerike prevladava je u glavnim turističkim oblastima kao što su Florida, Havaji, Kalifornija i drugim obalnim područjima sa plažama, gdje se one mogu nazvati i kućama do mora, od kojih su mnogi iznajmljeni, a ne u vlasništvu i zakupljeni su na kraće razdoblje.
U Europi su vile za odmor posebno tražene, posebno u Španjolskoj, Grčkoj, Italiji i Turskoj. U Francuskoj su dvori traženiji, seoske kuće.
Najveće svjetsko tržište je europsko, dok su u Sjedinjenim Državama najtraženije vile na Floridi, čak i za Europljane..
Postoji širok izbor sličnih ne hotelskih objekata, a najčešći su: rezidencije, kuće za odmor, vremenski zakup, jaki hosteli za mlade, kuće za vjersku ugostiteljstvo, rezidencije za ne-hotelske periode, agroturizmi, noćenje s doručkom i pansioni. Neki od njih imaju strukturne i uslužne karakteristike vrlo slične kućama za odmor i razlike su upravljačke prirode i poreznog režima, ovisno o tome kako su regulirani u različitim zemljama.
Tradicionalni hoteli uglavnom ne uključuju kuće za odmor Međutim, hoteli s najnovijim višenamjenskim formulama uključuju elemente poput vila i apartmana koji se mogu unajmiti u hotelu, direktno od njihovih vlasnika ili preko agencija.
Kuće za odmor oglašavaju se preko agencije ili direktno od strane vlasnika, obično putem interneta. Mnogi vlasnici koriste usluge oglašavanja koje, uz standardizirane metode, turistima pružaju opis kuća uz fotografije, od strane vlasnika. Kako bi se olakšali odnosi između vlasnika i najmoprimca, web stranice pružaju mogućnost izravnog dijaloga, kako bi se uspostavila pravila za plaćanje, otkazivanje i prijavu / odjavu. Postoje i web stranice koje su posebno posvećene određenim tipovima kuća za odmor, poput luksuznih kuća, u ruralnom okruženju itd. Obrasci za direktno rezervaciju mogući su i bez vlasnikovog odobrenja za pristanak. Ako upravljanje obavljaju i agencije, oni upravljaju rezervacijama i naplaćuju u ime iznajmljivača i nema izravnog kontakta između klijenta i vlasnika, osim toga, dodatni troškovi primjenjuju se na cijene najma koje su više povišeno.
Čak i turističke agencije nude mogućnost iznajmljivanja kuća za odmor kako bi proširili ponudu objekata na odabranoj lokaciji, a niskotarifne aviokompanije nude svojim kupcima osim ugovora o najmu automobila također boravak u kućama za odmor o kojima im je stalo do oglašavanja
Za iznajmljivače: moguće je da opis stana i vanjski kontekst opisani fotografijama ne odgovaraju stvarnim jer se o opisu i fotografskoj dokumentaciji brine vlasnik. Može se provjeriti da dimenzije ne odgovaraju stvarnim i da fotografije predstavljaju veće, svjetlije okruženje s drugačijim namještajem od onih prikazanih. Slično se može dogoditi da pomoću fotografija koje predstavljaju spomenike ili plaže ili druga posebno atraktivna mjesta pokušavamo simulirati blizinu stana koja se u stvarnosti nalazi u potpuno drugačijem kontekstu. Kako bi se smanjili postoci rizika i osigurala povezanost između zahtjeva i ponude koju su vlasnici objavili, najvažnije web stranice na kojima se objavljuju objave, a ne mogu izravno provjeriti istinitost opisa, uspostavile su sustav recenzija koje omogućava čitanje prosudbi prethodnih stanara, a za vlasnike onu o ponašanju prethodnih stanara.
Za vlasnike: jedan od glavnih rizika je nepoštivanje uvjeta plaćanja, kako za rezervaciju, tako i za saldo . Može se dogoditi da namještaj bude oštećen i očekuje se da stanar vrati štetu.
Kuće za odmor u Italiji reguliraju regionalni zakoni koji provode Zakon 29. ožujka 2001., n. 135 - „Reforma nacionalnog turističkog zakonodavstva“, a posebno Uredba predsjednika Vijeća ministara od 13. rujna 2002. „Provedba sporazuma između države, regija i autonomnih pokrajina o načelima za 'usklađivanje, unapređenje i razvoj turističkog sistema' koji je u čl. 1, stav 2, točka b), identificiraju vrste turističkih poduzeća koja posluju u tom sektoru i nekonvencionalne recepcijske aktivnosti, uključujući kuće za odmor i apartmane. Ista Uredba utvrđuje da su ove aktivnosti uglavnom usmjerene prema nerezidentima i usmjerene na korištenje slobodnog vremena, osobnog blagostanja, kulturnog obogaćivanja, informiranja, promocije i turističke komunikacije, gdje nisu odgovornost drugih. sektorima.